Reformas de pisos, chalets o viviendas en Altea
¿Buscas reformas integrales de calidad con arquitecto desde el principio?
Arquitecto especializado. Proyecto + Licencia + Dirección de obra en un solo equipo.
Solo proyectos con licencia municipal y dirección facultativa.
Arquitectos especializados en reformas integrales en Altea
Proyecto, licencia y dirección de obra. Todo incluido.
Gestionamos el proceso completo: desde la evaluación técnica inicial hasta la entrega final. Un solo equipo técnico, un solo responsable. Nos encanta escuchar a nuestros clientes para que nuestros proyectos reflejen su alma.
SERVICIO COMPLETO:
- Proyecto de ejecución completo.
- Tramitación de licencia municipal.
- Dirección facultativa de obra.
DIFERENCIADORES TÉCNICOS:
- Cálculo estructural propio (no subcontratamos).
- Estudio de eficiencia energética integrado.
- Sin intermediarios en fase de proyecto.
Así trabajamos:
Escuchamos, comprendemos y ordenamos. Porque tu reforma no es solo una obra, es tu hogar.
No empezamos con planos. Empezamos escuchándote.
Antes de dibujar una sola línea, hacemos reuniones temáticas contigo. Queremos entender no sólo qué reforma necesitas, sino cómo quieres sentirte en tu hogar.
Te pasamos un cuestionario inicial para conocer tus prioridades, tus miedos, tus sueños con la reforma.
Y durante todo el proceso, tienes acceso a una carpeta compartida y abierta con toda la documentación, planos, licencias y avances. Siempre sabrás qué pasa, por qué pasa y cuándo pasa.
¿Qué incluye nuestro servicio de reforma integral?
Metodología de estudio de arquitectura, no de contratista.
ANÁLISIS PREVIO
Visita técnica, levantamiento de planos y diagnóstico de patologías estructurales, todo ello desde la escucha activa permanente al cliente; y con mucha pasión para alcanzar el éxito compartido, buscando la excelencia. Aquí radica nuestra diferencia.
ANTEPROYECTO Y DEFINICIÓN
Propuesta de redistribución, soluciones técnicas y presupuesto orientativo.
PROYECTO VISADO
Proyecto completo conforme al CTE, orientado a la mejor optimización de espacios, ahorro energético y con los refuerzos estructurales que sean necesarios.
TRAMITACIÓN DE LICENCIAS
Gestión completa de licencia de obras ante el ayuntamiento correspondiente.
DIRECCIÓN DE OBRA
Control técnico de ejecución, supervisión de calidad y coordinación de seguridad.
ENTREGA FINAL
Emisión de acta de verificación de los acabados, certificado final de obra y gestiones administrativas.
Tipos de reforma que realizamos en Altea
Seleccionamos proyectos donde aportamos valor técnico real.
REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA
Pisos, apartamentos y casas adosadas
Redistribución completa, actualización de instalaciones y acabados. Con proyecto de ejecución y licencia mayor.
REFORMA INTEGRAL DE CHALET
Viviendas unifamiliares y villas
Intervención completa: estructura, instalaciones, redistribución y obra exterior. Proyecto con cálculo propio.
REFORMA ESTRUCTURAL
Modificación de elementos portantes
Eliminación de muros, refuerzo de forjados, consolidación. Con cálculo estructural visado y dirección especializada.
AMPLIACIÓN Y REDISTRIBUCIÓN
Modificación de superficies y usos
Ampliación, cierre de terrazas, reubicación de cocina/baños. Verificación de normativa urbanística y edificabilidad.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Viviendas que necesitan volverse a usar
Escuchamos tu visión y la llevamos a la vida, manteniendo tu esencia en cada paso. Trabajamos con las mejores marcas internacionales y creamos proyectos únicos, pensados para ser tan funcionales como bellos.
QUIENES SOMOS
David Seguí Arquitectos
Estudio de arquitectura contemporánea especializado en reformas integrales en Altea
Más de 20 años desarrollando proyectos de reforma integral, ampliación y rehabilitación en Altea y toda la Costa Blanca.
Nuestra formación multidisciplinar (ingeniería industrial + arquitectura técnica + arquitectura) nos permite asumir cada reforma con control técnico total, desde el cálculo estructural hasta la dirección de obra, sin subcontratar fases críticas del proyecto.
- Estudio en Altea (Costa Blanca)
- +20 años de experiencia en reformas integrales
- Cálculo estructural propio (no subcontratamos)
- Gestión completa: proyecto + licencias + obra
- Equipo multidisciplinar: ingeniero + arquitecto técnico + arquitecto
¿Podemos trabajar juntos?
Solo trabajamos con clientes con los que conectamos de verdad. Porque una reforma es una relación larga, y tiene que fluir.
SÍ, SI BUSCAS:
- Reforma con proyecto arquitectónico completo (Trabajamos resolviendo las inquietudes de nuestros clientes)
- Tramitación legal de licencias municipales (No ejecutamos obras sin permisos oficiales)
- Dirección técnica durante la obra (No dejamos la ejecución sin supervisión facultativa)
- Soluciones técnicas rigurosas (Priorizamos la calidad constructiva sobre el coste mínimo)
- Transparencia en plazos y presupuesto (Definición clara tras estudio técnico previo, no "presupuestos cerrados a ojo")
NO, SI BUSCAS:
- Presupuesto de obra sin proyecto técnico previo
- No es nuestro servicio. Necesitamos elaborar proyecto de ejecución.
- "Reforma low-cost" o "presupuesto ajustado al mínimo"
- Nuestra metodología implica rigor técnico que tiene un coste asociado.
- Ejecución directa sin licencia municipal
- Todas nuestras obras llevan tramitación legal completa.
- Comparar 5 presupuestos y elegir el más barato
- No competimos en precio, sino en valor técnico y garantías.
- Autoconstrucción sin dirección facultativa
- Asumimos responsabilidad técnica total, lo que requiere dirección de obra.
Nuestro protocolo: orden y transparencia desde el día 1
Fase
Cómo lo hacemos
Escucha
Reuniones temáticas y cuestionario inicial. Entendemos tu propósito de vida.
Orden
Todo en una carpeta compartida: planos, licencias, presupuestos, avances.
Acompañamiento
Estamos contigo en cada decisión. La obra se disfruta, no se sufre.
Entrega
Llegamos juntos al final. Tu hogar, tu bienestar, nuestro trabajo hecho.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales con arquitecto
¿Qué diferencia vuestra reforma de contratar directamente a un contratista?
Nosotros elaboramos el proyecto arquitectónico completo (planos, mediciones, especificaciones técnicas), tramitamos la licencia municipal, coordinamos consultores especializados (estructura, eficiencia energética, acústica) y dirigimos la obra con control de calidad técnico.
Un contratista ejecuta, pero no proyecta ni asume responsabilidad técnica legal.
Nosotros respondemos como dirección facultativa ante cualquier incidencia.
¿Todos los proyectos de reforma requieren arquitecto?
Legalmente, SÍ requieren proyecto de arquitecto si la reforma implica:
- Modificación de estructura portante (muros de carga, forjados)
- Redistribución con cambio de instalaciones generales
- Ampliación de superficie construida
- Cambio de uso del inmueble
- Reformas de las condiciones de confort térmico y ahorro energético
- Intervención en fachada o cubierta
Si solo necesitas pintar, cambiar suelos o renovar acabados sin tocar instalaciones, probablemente no necesites nuestro servicio.
¿Gestionáis las licencias con el Ayuntamiento?
Sí, la tramitación completa ante el Ayuntamiento forma parte del servicio:
- Presentación de proyecto técnico
- Solicitud de licencia de obras mayor o comunicación previa según tipología
- Pago de tasas municipales (ICIO, gestión de residuos)
- Seguimiento hasta obtención de licencia
- Certificados finales de obra y ocupación
¿Hacéis reformas "llave en mano"?
Nuestro servicio es proyecto + dirección de obra.
La ejecución material puede ser con constructor de confianza que proponemos (recomendación basada en experiencia previa) o con constructor elegido por el cliente (siempre que acepte trabajar bajo nuestra dirección facultativa).
En cualquier caso, nosotros elaboramos el proyecto, tramitamos licencia y dirigimos técnicamente la obra hasta entrega final.
¿Hablamos de tu proyecto?
Cuéntanos qué necesitas y si pensamos que nuestro servicio conecta con tus necesidades, te proponemos una primera reunión para conocernos.
Inversión mínima orientativa: Nuestros proyectos de reforma integral parten de 300.000€ de obra. Si tu presupuesto es inferior, no atenderemos tu solicitud al comprender que es una obra menor y que nuestro servicio no te aporta valor.
